平昌縣“櫻花莊園”（項目名稱）策劃及銷售代理
一體化服務招標公告
1、招標條件
本招標項目平昌縣“櫻花莊園”（項目名稱）招標人為四川金麓置業發展有限公司，建設資金來源為銀行貸款、企業自籌。現對本項目策劃及銷售代理一體化服務進行公開招標。
2、項目概況及招標范圍
2.1項目名稱：平昌縣“櫻花莊園”。
2.2項目概況和規模：本項目位于巴中市平昌縣陳家溝，總建筑面積約50000㎡，是一個以聯排為主的別墅項目。其中144套聯排、雙拼、疊拼別墅約29000㎡,48套多層花園洋房約8000㎡,一個獨棟會所約2000㎡，25間臨街商業約1800㎡，除洋房外基本已形成現房。
2.4服務期限及去化量要求：合同協議書簽訂之日起至本項目別墅類產品達到90%去化量。
2.5招標范圍：平昌縣“櫻花莊園”項目策劃及銷售代理一體化服務。主要工作內容包括但不限于：
（一）定期提供的市場報告
1.市場調查及政策分析；
2.目標客戶分析及定位；
3.潛在競品動態監控；
4.營銷策略建議。
（二）推廣策劃
1.項目各階段性價值梳理及推廣策略；
2.本項目各階段營銷策略；
3.本項目活動策略及現場執行。
（三）廣告策劃
1.項目廣告策略、線上線下各類媒體組合選擇、投放鋪排計劃及預算方案；
2.項目各階段推廣所需媒體廣告、文宣資料、現場包裝等廣告平面設計；
3.渠道實施：包含電商、電銷、行銷、分銷等渠道的整合利用和執行；
4.代理銷售：包括現場接待、客戶信息錄入、促進成交、簽約備案及按揭辦理、回款、交房協助等銷售事項。
3、投標人資格要求
3.1本次招標要求：
投標人必須具有①中華人民共和國獨立法人資格，獨立履行民事責任能力；②2016年1月以來，具有已完成或在售的住宅兼容商業項目策劃及銷售代理服務業績不少于2個（業績要求：單個項目規劃建筑面積須在10萬平方米及以上或別墅項目策劃及銷售代理服務業績）；③擬派本項目負責人具有五年及以上行業工作經驗。2016年1月以來，已牽頭負責完成或在售的高端房地產項目策劃及銷售代理服務業績不少于1個；④駐本項目核心成員（包括營銷總監、策劃總監、策劃經理、銷售總監、銷售經理）具有五年及以上行業工作經驗，有知名房地產項目全過程參與實際操作經驗，并確保后期工作開展中各核心成員不得變動；⑤投標人近3年（2015年-2017年或2016年-2018年）財務狀況無虧損（新成立企業不滿足招標人年度要求的，投標人只提供成立后的資料）；⑥未處于財產被接管、凍結、破產狀態，未處于四川省行政區域內有關行政處罰，且沒有處于投標禁入期內。未曾有過欺瞞客戶、泄露客戶商業機密等不良行為；⑦投標人在團隊人員配套、資金、技術能力等方面具有相應的服務能力。
3.2本次招標不接受聯合體投標。
4、招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者,請于2019年 10 月 14 日至2019年 10 月 25 日,每日上午9:30 時至 11:30 時,下午14:00 時至16:00 時（北京時間,下同）,持以下資料在巴中市平昌縣客運中心二樓（四川金麓置業發展有限公司)購買招標文件：
（1）購買人有效身份證及單位介紹信；(驗原件,留加蓋鮮章的復印件)
（2）注冊于中華人民共和國的企業法人營業執照副本；（驗原件，留加蓋鮮章的復印件）
（3）相關業績合同原件[其中：項目負責人業績除需提供合同外，還需提供任命書或相關證明材料]（驗原件，留加蓋鮮章的復印件）。
4.2招標文件每套售價為人民幣 / 元，售后不退。
5、投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為2019年 10 月 24 日 09時 30 分，遞交地點為平昌客運中心二樓（四川金麓置業發展有限公司會議室）。
5.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
6、發布招標公告的媒體
本招標公告在“中國招標投標公共服務平臺”、“四川省水電投資經營集團有限公司官網”上發布。
7、聯系方式
招 標 人：四川金麓置業發展有限公司
地 址：平昌縣客運中心二樓
聯 系 人：唐先生
電 話：156 9280 8886
2019年 10 月 14 日
